ワンストップ株式会社の企業情報／売却に関するQ&A
熱海・湯河原地区で、別荘やリゾートマンションなど不動産物件の売却・買取をはじめ、住宅建築、リフォームまで不動産と住まいのことならどんなことでも相談できるワンストップ株式会社。こちらでは、そんな当社の企業情報（会社案内）をご案内します。なお、後半では、不動産売却や査定、相続・空き家対策などについて、お客様やご相談者様からおたずねの多いご質問を取り上げ、解答例とともにご紹介するQ&Aコーナーを設けていますので、ぜひご一読ください。
代表挨拶
ワンストップ株式会社の代表取締役・永松大知（ながまつ ひろし）のメッセージをご紹介します。
熱海・湯河原の良さを不動産とともに広めていきたい
ワンストップでは主に、熱海・湯河原エリアでの別荘を含む不動産の売買を行っております。 お客様の様々なご要望にしっかりと応えられるよう、様々な角度からのご提案を差し上げており、不動産に関してはトータルでのサポートが可能です。 地域密着で熱海・湯河原の物件を豊富に取扱い、他社に比べても遜色ない実績を積み重ねております。数ある不動産会社の中でしっかりと選んでいただけるよう、凡事徹底に努め、日々の業務をお客様第一の視点で取り組んでいます。 お客様には不動産のことだけではなく、熱海・湯河原の「良さ・楽しみ方」をさらに知っていただければと思っております。是非、熱海・湯河原をより楽しんでください！
ワンストップ 株式会社
代表取締役 永松 大知
スタッフ紹介
 |
名前 | 藤井 星羅 |
|---|---|---|
| 出身地 | 静岡県賀茂郡松崎町 | |
| 趣味 | サッカ－・フットサル・不動産下見 | |
| 座右の銘 | 満つれば欠ける | |
| メッセージ | 伊豆の豊かな自然に囲まれて育ちました。 |
 |
名前 | 永松 大知 |
|---|---|---|
| 出身地 | 静岡県熱海市 | |
| 趣味 | 読書 | |
| 座右の銘 | 己こそ己の寄るべ | |
| メッセージ | 弊社のホームページを訪問いただき有難うございます。 |
 |
名前 | 竹下 健二（タケシタ ケンジ） |
|---|---|---|
| 出身地 | 神奈川県藤沢市辻堂 | |
| 趣味 | 食べ飲み歩き | |
| 座右の銘 | 粉骨砕身 | |
| メッセージ | お客様が理想としている物件探しのお役立ちをいたします。 |
会社概要
ワンストップ株式会社の企業情報です。なお、当社のアクセスについて詳しくはお電話でおたずねください。
| 商号 | ワンストップ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒413-0015 静岡県熱海市中央町2番2号 |
| 連絡先 | TEL：0557-81-5588 FAX：0557-81-5589 |
 |
|
| 本サイト | https://www.one-s-top.co.jp/ |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第2火曜日 |
| 設立 | 平成27年（2015）2月 |
| 代表者 | 代表取締役 永松 大知（ながまつ ひろし） |
| 業務内容 | 不動産仲介／販売／建築／リフォーム |
| 免許 | 静岡県知事（2）第13740号 |
| 加盟団体 | （社）全国宅地建物取引業保証協会 （社）静岡県宅地建物取引業協会 （社）東海不動産公正取引協議会 |
アクセス
- JR伊東線「来宮」駅より徒歩12分
- 国道135号「中央町」交差点より車で2分
不動産売却などに関するQ&A
不動産売却や査定、相続・空き家対策などについて、日頃、お客様やご相談者の方からいただくことの多いご質問にお答えしています。なお、掲載のない内容でご不明な点、疑問などございましたらこちらからお気軽におたずねください。
査定について
- Q不動産査定とはどのようなものですか？
- A査定の専門家である当社スタッフが現地まで出向き、土地や建物を調査し、その資産価値を算定することです。これは「出張査定」と呼ばれるものですが、敷地図面や登記簿など関係書類を調べ、法令関係を確認した上で、その地域周辺の市場相場と照合しながら“売れる額”をおおまかに算定することもあり、これを「机上調査」と呼んでいます。お客様のご事情などで出張査定が困難な場合には、机上調査を行うことも可能です。
- Q不動産物件の査定に費用はかかりますか？
- A当社では無料で物件の査定を実施いたします。ご安心ください。
- Q査定時までにご用意しておくべきものはありますか？
-
A下記の情報がわかれば、たいへん助かります。
- 物件所在地
- 物件の種類（戸建て・マンション・土地など）
- 別荘か居住用か
- 物件のご状況（居住中・賃貸中・空き家など）
- 土地・建物の面積（マンションの場合は専有面積）
- 築年数
- いつまでに売却したいか（予定・希望）
- Q査定を依頼したら売却しなければなりませんか？
- A査定をしたから必ず売却する必要はありません。こちらでご提示した査定額を参考にしていただければ結構です。
- Q査定額で売却しなければならないのでしょうか？
- A市場相場から判断して、その物件をいくらで売れば買い手が付くかを示した金額が査定額です。最終的に売出価格（売却額）を決めるのはお客様ですのでご安心ください。ただ、相場と比べ明らかに高値だと買い手が付きにくく、売却に至らないこともあるので注意が必要です。にい。
売却について
- Q売却時までに用意しておくべき書類はありますか？
-
A下記のような書類が必要です。入手が難しい場合はご相談ください。
- 売買契約書
- 登記済権利証
- 身分証明書
- 印鑑証明書
- 住民票
- 固定資産税納付書
- 銀行口座書類
- ローン残高証明書
- 土地測量図面（境界確認書）
- 建築確認通知書（検査済証）
- 建築設計図（工事記録書）
- Qそこに住みながら、売却を進めることはできますか？
- A問題ありません。物件が別荘やリゾートマンションではなく、ご自宅などの場合、多くの方がそこに居住しながら売却を進めていらっしゃいます。
- Q物件が売れない場合や途中で売却を中断した場合でも仲介手数料は発生しますか？
- A仲介手数料は売却が成立した場合のみいただくことになっています。ご安心ください。
- Q売却代金はどの時点で支払われますか？
- A一般に売買契約の締結時に手付金、物件引き渡し時に残り代金と2段階で支払われます。なお、詳細についてはスタッフにおたずねください。
相続・空き家について
- Q親の別荘を相続しました。売却できるでしょうか?
- A相続人がご相談者だけなら問題ありませんが、ご親族などでほかにもいらっしゃる場合は事前に遺産分割協議を行わなければなりません。なお、売却に際しては相続登記手続きが必要になります。ご不明な点がございましたら、ワンストップまでお気軽にご相談ください。
- Q親の残した実家が空き家になっています。固定資産税が高くなりませんか？
- Aご親族が誰も住まない状態でも、適切に管理してさえいれば問題ありません。固定資産税が高くなるのは建物を解体してそこを更地にした場合と、建物が老朽化し倒壊などのリスクがあると行政から判断され「特定空家」に指定された場合です。
- Q相続した別荘が老朽化し、傷んでいます。リフォームすべきでしょうか？
- Aその別荘が空き家だとすれば、リフォームすることでより好条件で売ることができるようになる可能性もあります。ただし、その傷み具合によってはリフォーム代が高額になりすぎてしまうかもしれません。場合によっては更地にして売却するか、駐車場などに転用するといった方法も検討すべきでしょう。詳細についてはワンストップまでご相談ください。
