熱海・湯河原で不動産売却・買取を手がけるワンストップが、不動産売却・空き家相談についてご案内します。

今や空き家は全国に約800万戸以上。つまり、10軒に1軒は居住実態のない家ということになります。その中には親から相続した実家や、誰も利用することがなくなってしまった別荘なども含まれているのだとか。ただ、将来、誰かがそこに住む、別荘として活用するという予定があれば、お金をかけてでも維持すべきでしょう。

もし、空き家のまま何の管理もせず建物を放置しておくとどうなるでしょう。建物の傷みが加速し、やがて修繕やリフォームに余計な費用がかかるようになります。また、周囲の景観を損ねたり、倒壊の恐れや防犯上・衛生上の問題が生じたりしかねません。そうなると、最悪、空き家対策特別措置法に基づいて「特定空家」に指定され、更地と同様、通常の6倍という固定資産税が課されることになります。さらに建物の老朽化が進めば、倒壊などで第三者に危害を及ぼす恐れも。もしそうなれば、補償問題に発展することも十分考えられます。仮にそこまでの事態とならなくても、管轄の自治体から解体・撤去を指導され、従わなければ強制執行となり、その場合の工事費用は所有者の負担となるなど、よいことは何もありません。

特定空き家についての詳細は国土交通省「住宅：空き家対策　特設サイト」をご覧ください。

親後さんから相続したご実家が遠方にあってなかなか掃除や手入れが行き届かない、空き家のままにしておくと傷みが進むのが心配──という方にご案内したいのが、ワンストップの「空き家管理サービス」。定期的な巡回で現地の状況確認や郵便物回収など、お忙しい所有者の方に代わってワンストップがお手伝いいたします。空き家でお困りの方はぜひお気軽にご相談ください。

実家ではなく別荘だが、こちらも遠方で管理が行き届かず困っている。将来は別荘ではなく永住しようと考えているが、今はとにかく維持管理だけでもしっかりしておきたい──そんな方もワンストップの空き家管理サービスをご活用ください。日頃から別荘用物件を多く取り扱っている当社なら、定期的な見回りはもちろん、清掃、草刈り、通風・換気・通水など建物の維持に欠かせないさまざまなサポートをご提供できます。

初めての相続で遺産分割の話し合いがうまく進まない。親から相続した実家が空き家になっていて、固定資産税や維持費の負担が重くのしかかっている──そんなお悩みはありませんか？　相続物件を空き家にしたままで管理が行き届かないとやがて建物が老朽化し、最悪の場合、住むにわけにも、売却するにわけにもいかなくなる可能性があります。仮にそこまでひどくはならなくても、経年変化で資産価値は目減りする一方。しかも、固定資産税や都市計画税が毎年のように課税されてお金は出ていくばかり。

こんな状況を打開する方法が、不動産売却です。ワンストップ株式会社は熱海・湯河原エリアで指折りの実績を持つ不動産会社。実家を相続したもののその分割をどうするかで悩んでいる、土地と建物を共有名義にするよりどうにか売却して現金化し、それを分配したいという方はぜひ、ワンストップにご相談ください。不動産売却のプロと相続の専門家が皆様の課題を一緒に考え、解決に導きます。

別荘やリゾートマンションなどを相続したものの、利用するアテもないため売却を考えているが、「一般の戸建て住宅やマンションのようには売れない」と業者から敬遠されてしまった──という方はおそらく少なくないでしょう。でも、ご安心ください。熱海・湯河原エリアで別荘やリゾート物件の売却を多く手がけているワンストップなら、他の不動産会社が敬遠するような物件でも安心して売却を任せていただけます。何より、ワンストップは実績が違います。

親から実家や別荘を相続したものの、肝心の相続税対策をどうすればよいか、親族での分割をどう進めていけばよいのかがわからず難儀したという経験をお持ちの方は決して少なくないでしょう。確かに初めての方にとって相続は決して簡単な問題ではありません。しかし、ここで足踏みしていると、いざその物件を売却しようとしても理想的なタイミングを逃しかねません。相続の手続きは複雑で面倒なことが多いものですが、そこはやはり専門家の知恵を借りてできるだけ早期に解決しておきたいところです。ワンストップにご相談いただければ、不動産売却のプロと相続の専門家が皆様を的確にサポートして差し上げられます。もちろん、熱海・湯河原エリアで空き家についてお悩みの方もワンストップに管理や売却をお任せください。